Leilão de imóveis, sem atalhos
+8 milhões em arrematações
Compre até 50% abaixo do mercado e revenda com margem.
+40 imoveis arrematados, reformados e revendidos com lucro. Entre no grupo e descubra como entrar nesse mercado.
A operação em números
Experiência de quem está no mercado.
Conteúdo baseado em operação própria, com decisões reais, custos abertos e aprendizados que não aparecem no anúncio do leilão.
Quem está do outro lado
Otávio Souza
Investidor imobiliário. Começou construindo residências do zero e transformou essa experiência em uma visão prática sobre avaliação, execução e valor de imóveis.
Em 2024, direcionou sua operação para leilões e fundou a Tríade, empresa estruturada para identificar, arrematar e rentabilizar ativos imobiliários com inteligência e agilidade.
@otaviosouza.leiloes
Como funciona
Iniciando sua jornada.
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Receba os avisos das próximas lives e acompanhe os bastidores das operações.
Assista às lives
Operações reais, planilhas, estratégias de lances, desocupações, reformas e revendas sem esconder os imprevistos.
No final
Se fizer sentido para o seu capital e objetivo, agendamos uma conversa individual.
O que você vê nas lives
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Operações abertas, etapa por etapa
Garimpagem
Como o imóvel apareceu, por que chamou atenção e o que quase eliminou a oportunidade.
Análise de mercado
Como pesquisar o preço real e testar a liquidez antes de considerar o lance.
Leitura do edital
O que está escrito, o que precisa ser investigado e onde costumam morar as armadilhas.
Planilha ao vivo
ITBI, registro, reforma, desocupação, comissão e o cálculo do lance máximo.
Execução
Estratégia no pregão, posse, reforma e decisões que preservam a margem.
Resultado final
Venda, prazo, margem fechada e o que seria feito diferente na próxima operação.
Para quem é
Quero entrar no grupo
Clareza antes de te receber no grupo.
Faz sentido para você se
- Quer entender o leilão vendo casos reais antes de investir.
- Tem capital disponível ou acesso a crédito para uma operação.
- Prefere estudar o risco a ignorá-lo.
- Busca construir patrimônio com critério e responsabilidade.
Não faz sentido se
- Procura renda rápida sem capital inicial.
- Espera uma lista pronta de imóveis para comprar.
- Não quer assumir as próprias decisões.
- Busca garantia de lucro — isso não existe em leilão.
Perguntas frequentes
Antes de entrar.
Quanto preciso para começar?
Depende da praça e do imóvel. Isso é destrinchado na live com números reais.
Leilão é arriscado?
O risco mora no edital, na matrícula e na ocupação. Quem lê os três elimina grande parte dos problemas.
Preciso entender de imóveis?
Não. Você precisa aprender a ler o edital, investigar o imóvel e fazer a conta completa.
Dá para operar de outra cidade?
Sim, com uma estrutura local confiável para vistoria, desocupação e reforma.
O grupo é pago?
Não. O grupo e as lives de apresentação são gratuitos.